Estimation théorique
Rue Andre Dulin,17460 Tesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Dulin,17460-Tesson indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 25 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 90 | 721 | 147900€ | 1643€ |
2022-07-01 | 29 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 91 | 647 | 240000€ | 2637€ |
2022-08-31 | 22 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 84 | 659 | 190000€ | 2262€ |
2019-12-11 | 41 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 93 | 628 | 175000€ | 1882€ |
2021-03-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 6 | 102 | 989 | 155500€ | 1525€ |
2020-08-17 | 0 | RUE JULES FERRY | 4 | 127 | 1000 | 157145€ | 1237€ |
2022-04-28 | 32 | RUE DE LA FORGE | 5 | 129 | 1174 | 190000€ | 1473€ |
2021-07-01 | 22 | CHE DE CHICANE | 4 | 121 | 536 | 253150€ | 2092€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LA FORGE | 3 | 96 | 130 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 8 | IMP DES LUSSAUDS | 3 | 120 | 1552 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DE LA FORGE | 6 | 115 | 558 | 90000€ | 783€ |
2022-12-16 | 7 | AV DE L'ESTUAIRE | 4 | 97 | 408 | 192500€ | 1985€ |
2023-02-01 | 11 | AV DE L'ESTUAIRE | 2 | 120 | 484 | 75788.4€ | 632€ |
2020-05-29 | 14 | AV DE SAINTONGE | 3 | 65 | 670 | 120000€ | 1846€ |
2022-12-16 | 24 | AV DE SAINTONGE | 3 | 125 | 770 | 315000€ | 2520€ |
2021-07-29 | 22 | AV DE L'ESTUAIRE | 8 | 150 | 1438 | 240000€ | 1600€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 169 | 353 | 134000€ | 793€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 97 | 126 | 128000€ | 1320€ |
2019-11-07 | 6 | CHE DU MOULIN CHAILLOT | 6 | 161 | 1969 | 155000€ | 963€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 118 | 500 | 195000€ | 1653€ |
2022-03-10 | 27 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 83 | 473 | 85000€ | 1024€ |
2019-12-02 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 107 | 981 | 220000€ | 2056€ |
2023-05-15 | 45 | AV DE SAINTONGE | 4 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE CHEZ DABIN | 4 | 142 | 556 | 272125€ | 1916€ |
2021-09-24 | 2 | CHE DE LA PIERRIERE | 4 | 97 | 1407 | 205200€ | 2115€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 105 | 916 | 225000€ | 2143€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DES BLEUETS | 6 | 142 | 410 | 328000€ | 2310€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE CHEZ DABIN | 3 | 72 | 713 | 40000€ | 556€ |
2023-02-13 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 78 | 284 | 100000€ | 1282€ |
2023-02-03 | 4 | CHE DE L ENCLOUSE | 4 | 95 | 500 | 224000€ | 2358€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES LILAS | 2 | 45 | 116 | 35000€ | 778€ |
2022-12-08 | 32 | RUE DE REVILLE | 2 | 63 | 332 | 25000€ | 397€ |
2019-08-21 | 32 | RUE DE REVILLE | 2 | 63 | 332 | 63000€ | 1000€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE CHEZ DABIN | 4 | 107 | 1800 | 195000€ | 1822€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 937 | 197000€ | 2074€ |
2020-10-15 | 86 | RTE DES CARRIERES | 4 | 85 | 829 | 165000€ | 1941€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU DONJON | 4 | 89 | 500 | 166950€ | 1876€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DES SORIGNETS | 4 | 100 | 1107 | 157369€ | 1574€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE CHEZ CHARRUAUD | 3 | 113 | 920 | 160000€ | 1416€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES BECASSES | 4 | 101 | 947 | 157250€ | 1557€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE CHEZ FAURE | 9 | 218 | 1115 | 125000€ | 573€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DES SORIGNETS | 4 | 143 | 1046 | 120000€ | 839€ |
2022-11-23 | 93 | RTE DES CARRIERES | 4 | 150 | 1230 | 294900€ | 1966€ |
2020-04-24 | 5 | IMP DE LA LUSSAUDRIE | 3 | 120 | 399 | 100000€ | 833€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 120 | 1118 | 142000€ | 1183€ |
2021-11-30 | 3 | IMP DES FEUX | 8 | 152 | 926 | 210000€ | 1382€ |
2023-01-24 | 3 | IMP DES FEUX | 8 | 152 | 926 | 296420€ | 1950€ |
2019-10-17 | 41 | RTE DES CARRIERES | 4 | 93 | 922 | 56502€ | 608€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DE CHEZ FAURE | 7 | 200 | 2872 | 225000€ | 1125€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DES SORIGNETS | 4 | 93 | 717 | 157500€ | 1694€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DU PUITS D AUCHE | 2 | 104 | 488 | 165000€ | 1587€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DES ROCS | 5 | 108 | 500 | 105000€ | 972€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DU PUITS D AUCHE | 5 | 133 | 1369 | 47875€ | 360€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 4 | 68 | 745 | 123100€ | 1810€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 4 | 80 | 507 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DE CHEZ PERON | 3 | 80 | 1498 | 249000€ | 3113€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE CHEZ CHAILLOT | 3 | 142 | 369 | 25000€ | 176€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES BOIS BRIDIERS | 5 | 83 | 521 | 40000€ | 482€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 5 | 174 | 628 | 278000€ | 1598€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 95 | 136 | 77000€ | 811€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 5 | 96 | 364 | 113000€ | 1177€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES BOIS BRIDIERS | 4 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-08 | 40 | RUE DE CHADENNES | 5 | 116 | 295 | 117030€ | 1009€ |
2021-10-18 | 151 | AV DE SAINTONGE | 5 | 109 | 1065 | 188000€ | 1725€ |
2019-10-10 | 45 | RTE DES SEGUINERIES | 4 | 94 | 986 | 115000€ | 1223€ |
2021-04-13 | 17 | RTE DES SEGUINERIES | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2020-06-25 | 15 | RTE DES SEGUINERIES | 5 | 230 | 1000 | 305293€ | 1327€ |
2022-02-14 | 1 | CHEM DU PERAT | 5 | 245 | 1500 | 260000€ | 1061€ |
2021-05-21 | 4 | RTE DES SEGUINERIES | 7 | 151 | 1240 | 184000€ | 1219€ |
2021-05-21 | 5 | CHEM DES SEGUINERIES | 5 | 120 | 786 | 184200€ | 1535€ |
2019-11-06 | 2 | IMP DE CHEZ COURGEAU | 2 | 53 | 338 | 127740€ | 2410€ |
2022-11-14 | 5 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 93 | 1000 | 212000€ | 2280€ |
2019-07-19 | 3 | CHEZ VERNON | 3 | 97 | 425 | 170000€ | 1753€ |
2020-04-29 | 2 | CITE DES CATALPAS | 3 | 84 | 989 | 136000€ | 1619€ |
2022-07-07 | 4 | CITE DES CATALPAS | 6 | 127 | 500 | 140000€ | 1102€ |
2021-07-30 | 5062 | CHEZ BLUTEAU | 5 | 210 | 655 | 202000€ | 962€ |
2022-03-01 | 17 | CHEM DE CHEZ JOYEUX | 3 | 67 | 330 | 152000€ | 2269€ |
2021-05-28 | 15 | CHEM DE CHEZ JOYEUX | 2 | 50 | 697 | 42000€ | 840€ |
2022-07-18 | 11 | CHEM DES SORIGNETS | 5 | 150 | 530 | 247500€ | 1650€ |
2022-02-11 | 5 | CHEM DU CORMIER | 4 | 112 | 40 | 130000€ | 1161€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE LA LAURENCIERE | 2 | 70 | 500 | 32200€ | 460€ |
2021-11-26 | 9 | RTE DES ROYS | 5 | 125 | 1180 | 254000€ | 2032€ |
2021-08-02 | 27 | RUE GIRON | 3 | 75 | 1134 | 135250€ | 1803€ |
2019-11-15 | 41 | RTE DES ROYS | 5 | 142 | 1615 | 300000€ | 2113€ |
2020-09-16 | 41 | RTE DES ROYS | 5 | 142 | 1615 | 406000€ | 2859€ |
2022-01-24 | 3 | CHEM DES MOREAUX | 2 | 119 | 2000 | 292000€ | 2454€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DU CHAGNAUD | 6 | 167 | 3020 | 290000€ | 1737€ |
2022-06-24 | 8 | RTE DE GEMOZAC | 3 | 70 | 1813 | 70000€ | 1000€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DU MAINE JASMIN | 4 | 83 | 799 | 65000€ | 783€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE LA ROMADE | 8 | 218 | 2460 | 705770€ | 3237€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DE LA MECHINIERE | 2 | 73 | 858 | 65000€ | 890€ |
2022-07-20 | 13 | RTE DE RETAUD | 4 | 148 | 500 | 260875€ | 1763€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DE LA MECHINIERE | 4 | 84 | 654 | 120500€ | 1435€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 120 | 371 | 138500€ | 1154€ |
2023-06-19 | 20 | RTE DE RETAUD | 3 | 91 | 262 | 164200€ | 1804€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 142 | 835 | 190000€ | 1338€ |
2021-03-15 | 19 | RTE DE RETAUD | 5 | 135 | 688 | 40000€ | 296€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DES THUYAS | 5 | 188 | 947 | 200000€ | 1064€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE LA RANGEARDERIE | 4 | 110 | 1090 | 210000€ | 1909€ |
2023-02-13 | 4 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 69 | 765 | 80000€ | 1159€ |
2021-12-13 | 1 | RTE DE RETAUD | 2 | 122 | 612 | 305000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DE LA MECHINIERE | 4 | 95 | 210 | 70000€ | 737€ |
2019-11-04 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 344 | 176000€ | 1257€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DES ECOLES | 6 | 170 | 344 | 260830€ | 1534€ |
2022-06-17 | 1 | AV DU MARQUIS E DE MONCONSEIL | 3 | 59 | 324 | 127000€ | 2153€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DE LA CROIX | 4 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2020-11-25 | 29 | RTE DE RETAUD | 4 | 93 | 889 | 210000€ | 2258€ |
2020-09-23 | 4 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 62 | 384 | 117250€ | 1891€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES VERGERS | 8 | 270 | 1460 | 362925€ | 1344€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 92 | 678 | 174250€ | 1894€ |
2020-07-30 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 82500€ | 1875€ |
2022-07-01 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 108500€ | 2466€ |
2023-01-05 | 11 | CHEM DE LA GARENNE | 6 | 153 | 400 | 140000€ | 915€ |
2019-12-12 | 2 | RUE GOULEBENEZE | 2 | 44 | 376 | 92000€ | 2091€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 90000€ | 1525€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 125000€ | 2119€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ANTOINE GUINOT | 4 | 75 | 439 | 165000€ | 2200€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 2 | 44 | 376 | 121740€ | 2767€ |
2023-06-01 | 3 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 59 | 378 | 155610€ | 2637€ |
2019-10-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 80000€ | 1818€ |
2021-02-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 99000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 7 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 89 | 500 | 178900€ | 2010€ |
2020-08-26 | 51 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 93 | 537 | 145451€ | 1564€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 116 | 1545 | 249370€ | 2150€ |
2021-04-28 | 47 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 120 | 0 | 115000€ | 958€ |
2022-12-14 | 6 | RUE LOUISE MONGE | 3 | 59 | 439 | 115000€ | 1949€ |
2020-02-27 | 14 | CHEM DE LA CROIX | 5 | 122 | 1000 | 32500€ | 266€ |
2019-08-09 | 11 | CHEM DE BEAUSEJOUR | 3 | 100 | 1839 | 240260€ | 2403€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DES VERGERS | 5 | 175 | 152 | 205000€ | 1171€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 87 | 293 | 183750€ | 2112€ |
2022-08-23 | 7 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 234 | 110000€ | 3438€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 119 | 220000€ | 6875€ |
2021-12-07 | 7 | AV DU GRAND LOGIS | 2 | 32 | 222 | 51500€ | 1609€ |
2023-04-06 | 6 | RUE LOUIS TERCINIER | 1 | 25 | 119 | 57000€ | 2280€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BOUSQUET | 1 | 25 | 120 | 53000€ | 2120€ |
2023-01-11 | 1 | PAS DES BOIS VERTS | 4 | 83 | 288 | 198900€ | 2396€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 91 | 571 | 243500€ | 2676€ |
2020-11-02 | 43 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 127 | 638 | 80000€ | 630€ |
2019-10-16 | 6 | RUE GAUTRET | 1 | 25 | 112 | 50000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 152 | 853 | 174000€ | 1145€ |
2022-05-06 | 3 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 189 | 53000€ | 1656€ |
2022-06-20 | 4 | RUE CHARLES ROUDIER | 2 | 32 | 182 | 53000€ | 1656€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 75 | 591 | 225320€ | 3004€ |
2021-09-17 | 3 | AV DU GRAND LOGIS | 1 | 25 | 216 | 101000€ | 4040€ |
2022-03-25 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 145 | 2000 | 330000€ | 2276€ |
2022-08-16 | 3 | CHEM DE LA MARE | 4 | 91 | 876 | 208000€ | 2286€ |
2021-05-11 | 1 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 243 | 49500€ | 1547€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DU DOCTEUR BAURAY | 6 | 112 | 802 | 160000€ | 1429€ |
2022-06-17 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 96 | 1000 | 286000€ | 2979€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 649 | 158500€ | 1865€ |